2010年では、2つの主要な経済センター、ハノイとホーチミン市の不動産市場は継続的にボラティリティは凹凸を減らす増加している。ハノイの中に、不動産市場が上昇し、複雑に続けて、ホーチミン市は、トランザクションコストの大幅削減と住宅価格の下落を見た。
- ホーチミン市で賃貸オフィス：2008年半ばには、豪華なオフィススペースの価格は50から55平方メートルです。クラスBは約36から38平方メートルです。 2009年初めには、減少傾向を続け、多くのコンサルティング会社が、この傾向は2011年に続き予想2010賃料に減少し、家賃を開始します。
- ホーチミンのアパートは、ハノイでのプロジェクトの数：ステータスは、もう少し買い手を提供した。
- 主要都市における土地の価格が増加し、多くの投資家は小さな町の周辺にはBinh Duong省、ドンナイ、ロング南、フンイエン、ハイズオン、ホアビン、などの機会を探すために選択した...北インチ
4月5三土地価格の上昇のためのフィーバー。その理由は、投資家の心理、それによって、投資家の判断には小さな影響を与えてハノイの建設計画のプロジェクトの基本的な方向性についての誤解を修正されていない市場の動向に影響を与える情報や投機の歪みです。

1。大規模な供給
ホーチミンでは：
- プロジェクトBitexco金融タワー68階建て、高正式に開設されました。
- 新旧両方のアパートの量は、販売のままは約5万台です。
ハノイでは：
- 完了の段階でKeangnamランドマークタワー。
- 総合建設合資会社ベトナム石油ガスは、528メートルの高さで推定102階建ての建物を構築すると発表した。
- 北事業グループは、今日もファムフンストリート、ハノイでは100階建ての超高層ビルを発表した。
- 産業、ベトナムの商業銀行は正式に400百万ドルの投資で、68の塔とCiputra都市（ハノイ）の48階を開始している。
- 社会住宅低所得層の人々のための：短い時間ではサイズが約17万のアパートの建物に対応すると登録されて28000億ドンの総資本金約190のプロジェクトが700000低ミーティング、約7000000平方メートル床にあった低所得の人々を。
- 不動産リゾートは：約11,000台、2010年にヴィラ四半期10000マンションについては、2009年末に比べて数を5倍に増加した3回は、2009年に比べて増加した。不動産市場は非常に静かですが、海辺の別荘万ドルの費用は高価な品です。調査会社の不動産のレポートは、裕福な人々ベトナムは別荘とアパートダナンでの主な顧客であることを示しています。ハノイボリュームのバイヤーは、最高レートの約80％、ホーチミン市、唯一の約13％を占め、残りは外国人や他の地方があります。

2。需要削減のソース：
- 信用と資金調達の成長率：31から12まで、2009年後半に比べて25.3％増加、総支給27.2パーセント増の昇給の首都。為替レートと金価格の上昇による被害を除く場合、合計の支払いが24.5パーセント資金を調達、23.0％の増加を意味します。
- 人口増加と都市化の速度：
都市化率のめまい（年間30％）に加えて、都市人口は急速に増加している。年間0.4％の平均増加率の増加農村部がある場合は、都市部内の数字は、年間3.4％29を占める都市部に住んでいる25436896人々は、国内総人口の6％があります。
平均住宅面積の増加は：住宅地人当たりの国民の平均あたり16.7平方メートルの、そのうちの都市面積は19.2平方メートルと農村地域である15.7平方メートル/人です。住宅世帯では、一部の世帯は37.9％と46.3パーセント永久、半永久的な住宅アカウント、8.0％、7.8パーセント、単純な恒久住宅アカウントの不足している。 。
未満15平方メートル10年後の住宅面積は世帯の割合が大幅に増加しなかった60平方メートルの広い範囲で使用される世帯数は、1999年に急速に増加しているした世帯の家族の24.2％を2009年には、この図に51.5です％。

3。ホーチミン、ハノイの一部の地域の価格。
ハノイでは：

多くの地域の地価は、2009年に比べて50％40％から大幅に増加している。新価格は、多くの投資家が出畏敬の念をされていないことが確立されています。 2010新価格の終了が設定されている。

ディスト。市：
マンション市場で最も最近の報告では、約4400マンションが販売されたサヴィルズベトナム、III/2010四半期のを示しています。これは、今年の初め以来最高の売上は、それらの80％は普通のアパートは最初の6ヶ月で販売されてアパートの数と同等です。住宅販売価格は、電源より高いものの、まだ数が少なすぎるがあります：一方、約4000の橋を、11,000を提供しています。