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ハノイの賃貸マンションについて

 近年の10年間はハノイとホーチミン市で20階以上のマンションが数多く建設され、79000物件が作られたといわれている。今後の10年間も不動産市場特にマンションの開発はまだまだ発展していくと言われています。

 マンションの価格も5年前は1平米3万円程度のところが現在10万円で売られているのが多いです。1000万円以上のマンションは少なくないのが現状です。

 しかし、それらのマンションの賃料はまだ少なく、1000万円のマンションでも、月1000ドル以下で賃貸することができます。投資家は利回りを考えなく、キャッピタルゲインの期待のほうが高いそうです。

  • Van Khe住宅街

    Le van Luong(keo dai)

    Van Khe住宅街

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    Minimum Stay: 1年

    Grade:

    価格: 400 USD

    Van Khe住宅街はSong Da Thang Longの投資家が開発しているエリアで、すでに完成している場所です。

    Le van Luongどおりにあり、道が広くて、綺麗で市内から5KM程度離れるがそれほど遠い場所ではありません。

    近くにはU Silk City住宅街があり、2013年完成する予定で、このプロジェクトが完成できれば5万人の町になります。

    賃貸価格が低く、設備がいいのはこの所の特徴です。

  • Palm Garden Serviced Apartment

    Lane 28, Tay Ho street, West Lake District, Hanoi

    Palm Garden Serviced Apartment

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    Minimum Stay: 2 Month(s)

    Grade:

    価格: 2000 USD

    Palm Garden serviced apartment building has many kinds of apartments with different size. This...

  • Trung Hoa Nhan Chinh

    Tran Duy Hung, Cau Giay, Ha noi

    Trung Hoa Nhan Chinh

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    Minimum Stay: 6ヶ月

    Grade:

    価格: 1000 USD

    Trung Hoa Nhan Chinhはハノイの西にある高級住宅街で、ベトナムの富裕層とベトナムに働いている日本人、韓国人などの方が集まっている町です。

  • Keangnamハノイランドマークタワー

    Pham Hung通り、Cau giay, Hanoi

    Keangnamハノイランドマークタワー

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    Minimum Stay: 1月

    Grade:

    価格: 1300 USD

    ベトナムの首都ハノイで建設していた「京南(Keangnam)・ハノイ・ランドマーク・タワー」のマンションは7月から住居することができ、48階建て2棟は計922戸からなり、近代的なデザインと内装が施されている。
    各階には、1戸あたりの面積が107~206平方メートルの6タイプの部屋が11戸あり、建物全体の構造はマグニチュード7.5まで耐震設計されているという。

    さらに、京南ビナはベトナム最高層72階建て(336メートル)のホテル&ショッピングセンター「京南ランドマーク72」建設プロジェクトでも屋根の取り付け工事を行い、これにより同ビルの基本部分は完成した。全面完成は今年8月を予定しているという。

    しかし、賃貸料金が低く、一戸あたりの月額賃貸料金は1200ドル~2000ドルだけである。